Miet und Wohnungseigentumsrecht | MOOSSEN Rechtsanwälte - Fachkanzlei für Familienrecht
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MIET- & WEG-RECHT

Wir vertreten Mieter sowie Vermieter!


Sie sind Mieter und fragen sich…
‍Allgemeines
  • Welche Pflichten ergeben sich für mich aus dem Mietvertrag?
  • Sind alle Klauseln in meinem Mietvertrag wirksam?
  • Wie oft muss ich Schönheitsreparaturen durchführen (Bspw.: Wände streichen)?
  • Muss ich kleinere Mängel selbst beheben?
  • Darf ich meine Wohnung modernisieren?
  • Darf ich ein Haustier halten?
  • Darf ich meine Wohnung untervermieten? Muss ich meinen Vermieter im Vorfeld informieren?

Kaution
  • Wann muss ich die Kaution an den Vermieter entrichten?
  • Muss ich den vollen Kautionsbetrag durch Einmalzahlung leisten?
  • Wie muss der Vermieter meine Kaution verwalten? Muss der Vermieter einen Nachweis erbringen?
  • Wann kann ich die Kautionsrückzahlung verlangen?
  • Darf der Vermieter die Kaution bis zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung zurückbehalten?
  • Was darf der Vermieter mit der Kaution verrechnen?

Kündigung
  • Kann ich als Mieter immer kündigen?
  • Welche Kündigungsfristen muss ich einhalten?
  • Was ist ein Kündigungsverzicht?
  • Wann kann ich als Mieter fristlos kündigen?
  • Muss ich meinen Vermieter vor Ausspruch der Kündigung abmahnen?
  • Aus welchen Gründen kann mich mein Vermieter kündigen?
  • Was bedeutet Zahlungsverzug?
  • Was passiert bei Eigenbedarf?
  • Was mache ich, wenn ich weiß, dass der Vermieter den Eigenbedarf nur vortäuscht?
  • Muss ein Wohnungsübergabeprotokoll erstellt werden?

Mängel
  • Wie verhalte ich mich, wenn ein Mangel in der Wohnung auftritt?
  • Muss ich meinen Vermieter zur Beseitigung des Mangels auffordern?
  • Kann ich den Mangel selbst beseitigen und die Kosten vom Vermieter verlangen?
  • Wann kann ich die Miete mindern? Um wieviel Euro kann ich die Miete mindern?
  • Muss ich dem Vermieter bei der Beseitigung der Schäden helfen?
  • Wo soll ich während der Bauarbeiten wohnen? Darf ich in ein Hotel? Wer trägt die Kosten?

Mieterhöhung
  • Darf mein Vermieter die Miete erhöhen?
  • Aus welchen Gründen darf der Vermieter die Miete erhöhen?
  • Wie oft darf der Vermieter die Miete erhöhen?
  • Darf sich der Vermieter auf den Mietspiegel berufen? Was steht im Mietspiegel drin?
  • Darf sich der Vermieter auf die ortsübliche Vergleichsmiete berufen?
  • Darf der Vermieter wegen Modernisierungsmaßnahmen die Miete erhöhen?
  • Ist das Mieterhöhungsverlangen meines Vermieters berechtigt?
  • Muss ich der Mieterhöhung zustimmen?
  • Wann ist ein Mieterhöhungsverlangen wirksam?
  • Darf ich kündigen, wenn ich dem Mieterhöhungsverlangen nicht zustimmen möchte?

Nebenkostenabrechnung/Betriebskostenabrechnung
  • Wann muss mein Vermieter die Nebenkostenabrechnung erstellen?
  • Was kann ich unternehmen, wenn mein Vermieter keine Nebenkostenabrechnung erstellt?
  • Wie prüfe ich eine Nebenkostenabrechnung?
  • Welche Kosten darf der Vermieter auf mich umlegen?
  • Was muss ich unternehmen, wenn meine Nebenkostenabrechnung falsch ist?
  • In welcher Frist muss ich den Nachzahlungsbetrag an meinen Vermieter leisten?
  • Kann ich meine Vorauszahlungen aus dem Vorjahr zurückfordern?
  • Wann kann mein Vermieter die Nebenkostenvorauszahlungen erhöhen?
  • Kann ich die Minderung der Nebenkostenvorauszahlungsbeträge fordern?

Sie sind Vermieter und fragen sich…

  • Wann kann ich meinen Mieter kündigen?
  • Wie verhalte ich mich, wenn mein Mieter trotz Kündigung nicht ausziehen möchte?
  • Wann kann ich meinen Mieter abmahnen?
  • Was muss ich tun, wenn mein Mieter die Miete mindert?
  • Wie muss ich die Nebenkostenabrechnung erstellen?
  • Was muss ich unternehmen, wenn mein Mieter die Nebenkostenabrechnung rügt?
  • Wie lange darf ich die Kaution zurückbehalten?
  • Was darf ich mit der Kaution verrechnen?

 

Zu den genannten Punkten und zu allen weiteren Fragen berät Sie kompetent und umfassend: